Các
rào cản thủ tục để tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đang dần được gỡ bỏ,
giúp thị trường bất động sản hưng phấn hơn.
Các rào cản thủ tục để tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đang dần được gỡ bỏ, giúp thị trường bất động sản hưng phấn hơn. Song, để tiếp cận nguồn vốn này
các doanh nghiệp phải tính đến mức giá cạnh tranh hơn trong chính phân khúc bình dân.
Thu nhập gần 1000 USD mới nên nghĩ đến nhà giá rẻ
Vỡ mộng nhà giá rẻ
Đỏ mắt săn nhà giá rẻ để được vay ưu đãi
Xem bài khác trên Vef.vn
Đường mở rộng hơn
Kể từ khi triển khai, chưa bao giờ gói hỗ trợ 30.000 tỷ có được thông tin tích cực và khẩn trương trong việc giải ngân như thời điểm này. Từng lớp “rào” được dỡ bỏ, đường mới cũng được giải phóng để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận hơn với gói hỗ trợ - vốn đã treo gần một năm nay.
Trước hết, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây
dựng đã chủ động nới điều kiện cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Theo đó, lãi suất cho vay từ gói tín dụng này đã hạ xuống còn 5%/năm, cùng với việc đơn giản
các thủ tục trong quy trình xác định mở rộng đối tượng được vay vốn. Đây là những hỗ trợ tương đối tích cực đối với người mua nhà, hứa hẹn sẽ đẩy nhanh tốc độ giải ngân.
Mới đây, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã kiến nghị Chính phủ nên chấp thuận cho
các dự án nhà ở thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, đang xây
dựng dở dang được vay vốn gói 30.000 tỷ. Đối với người dân, Bộ Xây
dựng nên cho phép người mua nhà ở xã hội được nhận ngay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà v?
? được chuyển nhượng khi có giấy chứng nhận này.
Cạnh tranh nhà giá rẻ sẽ bùng nổ
Bộ Xây
dựng và Ngân hàng Nhà nước cũng quyết định tăng thêm số
các ngân hàng cổ phần được tham gia giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, đồng thời chú trọng
các giải pháp tạo nguồn vốn dài hạn như phát triển
các quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản.
Một thông tin khích lệ người dân và doanh nghiệp là chính phủ đã chỉ đạo Bộ Xây
dựng tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục hành chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai
các dự án. Như vậy, nguồn tiền này cũng không còn phải quá xa vời, ít nhất là về mặt tinh thần.
Cạnh tranh mạnh ở phân khúc bình dân
Dù đang được xem là có lợi thế trên thị trường nhưng
các dự án trong phân khúc căn hộ bình dân sẽ phải cạnh tranh quyết liệt hơn trong thời gian tới. Những dự án muốn sống được phải gò mình sao cho tương thích để đáp ứng tiêu chí của gói 30.000 tỷ đồng, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 , diện tích dưới 70 m2. Như vậy, việc đổ xô đi làm nhà giá rẻ cũng là dấu hiệu cạnh tranh đầu tiên.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh thị trường khó khăn, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã chấp nhận giảm giá m?
?nh nhằm hút dòng tiền ít ỏi đang nằm trong dân và sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, năm 2014 sẽ xuất nhiều sản phẩm phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, năm 2013, phân khúc nhà giá từ 15-20 triệu đồng/m2 tuy chưa bán được nhiều, nhưng dự án tốt vẫn có người mua. Đấy là tín hiệu tốt. Năm 2014, phân khúc này sẽ giao dịch tốt hơn.
Ông Châu nói: “Những thông tin xoay quanh gói hỗ trợ 30.000 tỷ làm thị trường có thể lạc quan hơn, song cũng đòi hỏi doanh nghiệp phải hành động để đưa ra những sản phẩm thích hợp nhất với thị trường. Riêng với nhà ở xã hội, hiện đã thu hút một lượng khách hàng của nhà ở thương mại; do vậy việc này sẽ tác động tích cực lên thị trường, buộc chủ đầu tư nhà thương mại phải giảm giá về mức hợp lý để cạnh tranh.”
Thị trường bất động sản năm 2014 là sự chạy đua của
các chủ đầu tư theo
các phân khúc mà người dân đang đợi hàng để mua, mà đại đa số người dân lại quan tâm tới c?
?c căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng.
Nam Phong
Bốn đại gia đen đủi trong top 10 tỷ phú Việt
Cha mẹ tranh thủ “găm” sữa cho con trước khi giá tăng
Mặt tiền 'mọc mụn' xấu xí, cao ốc hạng sang mất điểm
Căn hộ sắp tăng giá: La làng dọa nhau
Đào được củ khoai bán hơn 10 triệu đồng
Nguồn bài viết : Trò chơi
